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Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Encontrar el préstamo hipotecario adecuado en Guadalajara puede marcar la diferencia entre una experiencia satisfactoria y una carga financiera. En este artículo, exploraremos las opciones de financiación disponibles, los porcentajes de financiación habituales y cómo BANKASA puede ayudarte a conseguir la mejor oferta.

Opciones de financiación en Guadalajara

En Guadalajara, las entidades financieras ofrecen diversas opciones de préstamos hipotecarios adaptadas a las necesidades de cada cliente. Las principales son:

• Hipotecas a tipo fijo: La cuota mensual se mantiene constante durante toda la vida del préstamo, lo que proporciona estabilidad y previsibilidad en los pagos.
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• Hipotecas a tipo variable: El interés se ajusta periódicamente según un índice de referencia, como el Euríbor, lo que puede resultar en cuotas más bajas o más altas dependiendo de la evolución del mercado.
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• Hipotecas mixtas: Combinan un período inicial a tipo fijo y, posteriormente, pasan a tipo variable.

Porcentajes de financiación

Tradicionalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra de la vivienda, lo que sea menor. Esto implica que el comprador debe aportar el 20% restante más los gastos asociados a la compraventa, que suelen rondar el 10% del precio de la vivienda. Sin embargo, algunas entidades ofrecen hipotecas que cubren hasta el 100% del valor de la vivienda, especialmente para jóvenes y bajo ciertas condiciones. Por ejemplo, según un artículo de El HuffPost, ocho bancos ofrecen el 100% de la hipoteca hasta los 40 años en el marco del programa "Mi Primera Vivienda" en la Comunidad de Madrid.

Importancia de la CIRBE, RAI y ASNEF

Al solicitar un préstamo hipotecario, las entidades financieras consultan bases de datos como la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España), el RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas) y el ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito) para evaluar la solvencia del solicitante. Estar incluido en estos registros puede afectar negativamente la aprobación del préstamo.

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