CONOCE LOS CONOCIMIENTOS NECESARIOS PARA COMPRAR UN PISO EN GUADALAJARA

Comprar un piso es un proceso que requiere preparación y conocimiento, especialmente en lo que respecta a la documentación. No contar con los papeles necesarios puede retrasar o incluso impedir la transacción. En esta guía, te explicamos los documentos imprescindibles para comprar una vivienda en Guadalajara.

1. Nota simple del Registro de la Propiedad

La nota simple es un documento esencial que proporciona información sobre la situación legal del inmueble. En ella se detallan:

• Titularidad del propietario actual.

• Posibles cargas o embargos.

• Uso y limitaciones de la vivienda.

  
  

Puedes solicitarla en el Registro de la Propiedad o a través de una inmobiliaria. Para conocer más sobre este documento, revisa nuestra guía sobre la nota simple.

2. Certificado de eficiencia energética

Desde 2013, es obligatorio presentar el certificado de eficiencia energética en cualquier operación de compraventa. Este documento indica el consumo energético del inmueble y su impacto ambiental.

Si deseas conocer cómo mejorar la calificación energética de una vivienda, consulta nuestro artículo sobre eficiencia energética.

3. Escritura de la propiedad

El propietario debe presentar la escritura de propiedad, que acredita la titularidad del inmueble. Este documento es fundamental para formalizar la compraventa ante notario.

4. Último recibo del IBI

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) debe estar al día antes de la venta. El comprador puede solicitar al vendedor el último recibo pagado para comprobar su regularización.

Para saber más sobre los impuestos asociados a la compra de vivienda, revisa nuestra guía fiscal.

5. Certificado de estar al corriente en la comunidad

Si el piso pertenece a una comunidad de propietarios, es imprescindible solicitar un certificado de estar al corriente de pago con los gastos de comunidad.

Si quieres evitar problemas con derramas inesperadas, consulta nuestro artículo sobre gastos de comunidad.

6. Contrato de arras

Antes de la firma final ante notario, es habitual firmar un contrato de arras, que garantiza la reserva de la vivienda y fija las condiciones de la compraventa.

Si quieres conocer los detalles sobre este contrato y cómo evitar cláusulas abusivas, revisa nuestra guía sobre contratos de arras.

Conclusión

Tener todos los documentos en orden facilita la compra de un piso en Guadalajara y evita retrasos innecesarios. Si necesitas asesoramiento profesional, contacta con Bankasa, la inmobiliaria que escucha, para recibir ayuda en todo el proceso.